Bleiben Sie fokussiert

Als Immobilieneigentümer und Asset- oder Property Manager von Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien sollten Sie sich auf Ihr Kerngeschäft fokussieren können.

Wir helfen Ihnen dabei, dass nicht schon wenige Konfliktfälle einen Großteil Ihrer kostbaren Arbeitszeit binden.

Fallbeispiel

für Gewerbeimmobilien

Die ABC AG hat 2.500 qm Bürofläche von einer namhaften Immobilienfonds-Gesellschaft langfristig gemietet. Aufgrund wirtschaftlicher Schwierigkeiten ist die Mieterin mit ihren Zahlungen im Rückstand und möchte sich zudem räumlich verkleinern. Der Asset Manager des Fonds und der CFO der Mieterin streiten seit vielen Monaten über eine Lösung. Da die ABC AG auch mit den Folgen einer Insolvenz droht und mangels anderer Mietinteressenten baldiger Leerstand droht, schaltet der Asset Manager die Konfliktlöser von Fair Instance ein.
Eine Konfliktexpertin von Fair Instance, die auch über sehr viel Berufserfahrung in der gewerblichen Immobilienwirtschaft verfügt, führt zunächst bilaterale Telefonate mit beiden Parteien. Nach einer zusätzlichen Email-Korrespondenz, bei der auch die Rechtsanwälte beider Seiten zu Wort kommen, organisiert die Konfliktexpertin ein gemeinsames Online-Meeting. Trotz starker Emotionen bei beiden Parteienvertretern kann durch das professionelle Konfliktmanagement schnell eine tragbare Lösung erzielt werden kann.
Die Mieterin erklärt sich bereit, auf eigene Kosten und nach Vorgaben der Vermieterin einen Teil der Mietfläche abzutrennen. Da die Fläche vor dem Einzug von der ABC AG sehr hochwertig ausgestattet und möbliert worden war, überschreibt die Mieterin das Eigentum an der gesamten Ausstattung an die Vermieterin. Für ein solches, voll funktionsfähiges Büro kann der Immobilienfonds auch kurzfristige Nach- oder Untermieter für die Fläche der ABC AG finden, um die Mietbelastung zeitnah zu senken. Die ABC AG zahlt einen Teil der ausstehenden Rückstände. Sobald ein Mieter für den abgetrennten Teil der Bürofläche gefunden ist, sollen auch die restlichen Mietrückstände zeitnah zurückgezahlt werden.

Erfahren Sie mehr über unseren Konfliktschutz